Заявка на лизинг
Лизинг изъятого имущества
приобретение конфискованной и арестованной техники с полной защитой
Лизинг изъятого имущества — услуга по финансированию покупки активов, изъятых по решениям судов или в рамках исполнительного производства, с их последующей передачей в лизинг. Вы получаете доступ к технике по цене ниже рыночной с гарантией юридической чистоты сделки.
Представьте: с торгов реализуются конфискованные экскаваторы, арестованные грузовики или изъятое промышленное оборудование. Цены на 30-70% ниже рынка, но риски огромны: скрытые обременения, возможность оспаривания сделки, технические проблемы с активами, долгие сроки оформления.
Лизинг изъятого имущества решает эти проблемы: мы берем на себя все риски участия в таких торгах, проводим профессиональную экспертизу, а вы получаете актив в лизинг с полным комплектом документов и правовой защитой.
Представьте: с торгов реализуются конфискованные экскаваторы, арестованные грузовики или изъятое промышленное оборудование. Цены на 30-70% ниже рынка, но риски огромны: скрытые обременения, возможность оспаривания сделки, технические проблемы с активами, долгие сроки оформления.
Лизинг изъятого имущества решает эти проблемы: мы берем на себя все риски участия в таких торгах, проводим профессиональную экспертизу, а вы получаете актив в лизинг с полным комплектом документов и правовой защитой.
Как это работает? Схема работы с государственными торгами
Выбор лота и предварительный анализ
Вы находите интересующий лот на официальных площадках (РОСИМУЩЕСТВО, ФССП, ЭТП ГЗ) или в нашем каталоге предотобранных активов. Мы проводим экспресс-анализ юридических документов об изъятии.
Глубокий аудит и внесение задатка
После вашего согласия мы проводим полное due diligence, вносим задаток (от 10% стоимости) от нашего имени и регистрируемся как участник торгов.
Участие в торгах и выкуп
Наш специалист участвует в электронных торгах. При победе мы подписываем протокол и оплачиваем полную стоимость лота в бюджет в установленный срок.
Оформление прав и снятие обременений
Мы получаем от государственного органа решение о передаче имущества, снимаем все аресты и ограничения в реестрах (ГКН, ПТС), оформляем право собственности на нашу компанию.
Передача в лизинг и начало работы
Заключаем с вами договор лизинга, передаем актив по акту. Вы начинаете эксплуатацию с гарантией юридической чистоты.
5 ключевых преимуществ лизинга изъятого имущества
-
Гарантия юридической чистоты и защиты от регрессаМы проводим глубокий юридический аудит до торгов: проверяем законность изъятия, отсутствие прав третьих лиц, возможность будущего оспаривания. В случае успешного иска третьих лиц риски финансовых потерь несет лизингодатель, а не вы. - Ценовое преимущество до 70% от рынкаИзъятое имущество продается по стартовой цене, равной сумме задолженности, а не рыночной стоимости. Это позволяет приобрести активы в 2-3 раза дешевле при перепродаже на открытом рынке.
- Полное техническое due diligenceНаши эксперты проводят выездную диагностику до торгов: оценивают реальное состояние, остаточный ресурс, стоимость восстановления. Вы получаете не "кота в мешке", а объективный отчет о потенциале актива.
- Финансирование 100% стоимости с минимальным авансомМы оплачиваем полную стоимость лота на торгах в установленный законом срок (обычно до 30 дней). Вам необходимо внести только аванс по лизингу (от 10%), а не всю сумму для участия в аукционе.
- Ускоренная процедура ввода в эксплуатациюПосле выигрыша торгов мы берем на себя всю бюрократию: получение документов от ФССП/Росимущества, снятие арестов в реестрах, перерегистрацию. Вы получаете актив, готовый к работе, а не "юридический паззл".
Какое изъятое имущество можно приобрести в лизинг
Транспортные средства
Конфискованные автомобили, грузовики, спецтехника (основная доля лотов).
Оборудование и техника
Станки, производственные линии, строительное оборудование, изъятые у должников.
Недвижимость
Арестованные коммерческие помещения, склады, объекты незавершенного строительства (сложные, но возможные сделки).
Ценные активы
Дорожная и сельхозтехника, морские и речные суда.
Товарные остатки
Партии товаров, изъятые при банкротстве или по таможенным делам.
3 этапа безопасной сделки
Досудебный анализ
- Проверка законности изъятия: анализ судебных решений, постановлений о возбуждении исполнительного производства.
- Техническая экспертиза с выездом (при доступности актива).
- Оценка рыночной стоимости после восстановления.
- Подписание с вами предварительного соглашения.
Торговый этап
- Внесение задатка и участие в аукционе.
- Оплата выигранного лота в бюджет.
- Получение решения о передаче имущества покупателю.
Постторговое оформление
- Снятие арестов и обременений во всех реестрах (ключевой этап).
- Регистрация права собственности лизингодателя.
- Заключение договора лизинга с вами и передача актива.
Частые вопросы (FAQ) по лизингу изъятого имущества
Риск минимален, но существует в первые 6 месяцев после сделки. Мы страхуем этот риск через:
- Тщательный досудебный аудит.
- Правовое заключение независимых юристов.
- Страхование титула (title insurance) на случай успешного иска.
- В случае оспаривания мы ведем все суды за свой счет и гарантируем возврат ваших выплат.
Состояние варьируется от идеального (актив арестован на стоянке) до требующего капитального ремонта (техника эксплуатировалась без обслуживания). Наша техническая экспертиза дает точную оценку и калькуляцию восстановления.
Да, это наша стандартная практика. Мы можем финансировать полный цикл: выкуп лота + восстановление + замена основных узлов. Все эти затраты включаются в общую сумму лизинга.
- Снятие арестов: иногда требуется взаимодействие с несколькими органами.
- Отсутствие документов: у изъятого имущества часто нет полного пакета ТО, ПТС может быть утерян.
- Скрытые дефекты: техника могла быть повреждена при изъятии.
- Наши эксперты имеют отработанные процедуры для решения этих проблем.
Критерий | Изъятое имущество | Банкротство |
Продавец | Государство (ФССП, Росимущество) | Конкурсный управляющий |
Цель продажи | Погашение конкретного долга | Расчет со всеми кредиторами |
Риск оспаривания | Ниже (решение госоргана) | Выше (много заинтересованных лиц) |
Скорость оформления | Быстрее (четкие госпроцедуры) | Медленнее (согласование с комитетом кредиторов) |
Видите выгодный лот изъятого имущества, но боитесь юридических и технических рисков?
- Отправьте ссылку на лот для бесплатного анализа рисков.
- Получите развернутое заключение от наших юристов и технических экспертов.
- Участвуйте в торгах под нашей защитой и получите актив с гарантией чистоты.
Не бойтесь государственных торгов. Получайте качественные активы с огромной скидкой и полным юридическим сопровождением.
Программы лизинга